根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区...
经济法模拟试题及答案（189）
| 【多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。 |
| A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 |
| B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 |
| C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 |
| D.业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见 |
| 【多选题】根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。 |
| A.选举业主委员会 |
| B.制定和修改业主大会议事规则 |
| C.改建、重建建筑物及其附属设施 |
| D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 |
| 【单选题】下列财产中，只能属于国家所有权客体范围的是（ ）。 |
| A.土地 |
| B.房屋 |
| C.森林 |
| D.矿藏 |
| 【多选题】下列选项中，属于合法征用的行为有（ ）。 |
| A.某地方政府使用老张的渔船运送救灾物资 |
| B.某公司经理使用老李的汽车赶飞机 |
| C.某公安干警使用老刘的摩托车追赶犯罪嫌疑人 |
| D.某电视剧组使用老王的饭馆拍摄外景 |
| 【单选题】甲不慎将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。对此，下列说法正确的是（ ）。 |
| A.甲已抛弃了衣服和钱 |
| B.乙依据先占原则得到了衣服和钱 |
| C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得 |
| D.乙应将钱返还给甲，仅仅保留旧大衣 |
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| 答案：BCD |
| 解析：本题考核点是建筑物区分所有权。根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，因此选项A正确（不选）；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意，因此选项B、C错误；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见，因此选项D错误。 |
| 答案：CD |
| 解析：本题考核点是成员权。根据规定，业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。 |
| 答案：D |
| 解析：本题考核点是国家所有权。土地和森林可以是集体所有，房屋可以是个人所有。矿藏一定是国家所有。 |
| 答案：AC |
| 解析：本题考核点是征用。征用要求必须是为了抢险、救灾等紧急需要。选项B、D主体都不是国家，都不是为了公共利益的需要。 |
| 答案：D |
| 解析：本题考核点是遗失物的处理规则。甲仅仅抛弃衣服而非钱，因此选项A错误。乙只能先占无主物（衣服），不能先占有主物（钱），所以B选项错误。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，所以C选项错误。旧大衣属于抛弃物，乙可以先占取得。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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